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Située à proximité d'Arras, Marœuil bénéficie d'un marché immobilier dynamique avec près de 80% de propriétaires. Avec Logimeo, profitez d'une commission maximale de 3% et d'un accompagnement digital complet pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix.
Marœuil — Informations locales
Données officielles INSEE, DVF et OpenStreetMap — générées par intelligence artificielle
Population
Marœuil compte 2 454 habitants et offre un cadre de vie résidentiel apprécié des familles et des actifs travaillant à Arras ou dans la métropole lilloise. Cette commune du Pas-de-Calais combine tranquillité rurale et proximité des services urbains, créant un environnement équilibré et recherché.
- Population
- 2 454 habitants
Source : INSEE RP (2021)
Logement & Marché immobilier
Le parc immobilier de Marœuil se compose de 1 144 logements, avec un taux de propriétaires remarquable de 79,9%. Le faible taux de logements vacants (4,3%) témoigne de l'attractivité du marché local et d'une demande soutenue pour les biens résidentiels dans cette localité proche d'Arras.
- Nombre de logements
- 1 144
- Résidences principales
- 95.1 %
- Résidences secondaires
- 0.6 %
- Logements vacants
- 4.3 %
- Logements sociaux (HLM)
- 4.4 %
- Propriétaires
- 79.9 %
- Locataires
- 19.3 %
Source : INSEE RP (2021)
Revenus, Emploi & Chômage
Avec un revenu médian de 27 110 € par an, Marœuil accueille une population aux revenus stables, caractéristique des communes périurbaines du bassin arrageois. Ce niveau de vie reflète un marché immobilier accessible et dynamique, propice aux projets d'acquisition comme de vente.
- Revenu médian annuel par ménage
- 27 110 €
Source : INSEE FILOSOFI (2021)
Cadre de vie
Éducation
Marœuil dispose de 2 écoles sur place, avec un accès facilité aux établissements secondaires d'Arras situés à environ 7 km.
- École primaire de Marœuil École publique, 4 rue du stade, Marœuil ~0 km
- École maternelle de Marœuil École publique, Marœuil ~0 km
- Collèges et lycées d'Arras Ensemble d'établissements secondaires publics et privés ~7 km
- Gare d'Arras Accès TER facilitant les trajets scolaires vers Arras ~7 km
Santé
Les services de santé de proximité sont principalement disponibles à Arras, accessible en 10 minutes par la D341.
- Médecins et pharmacies Arras Offre complète de soins de proximité ~7 km
- Centre Hospitalier d'Arras Hôpital général avec services d'urgences ~7 km
- Professionnels de santé Marœuil Quelques professionnels libéraux sur place ~0 km
Commerces
Les commerces de proximité sont présents à Marœuil, tandis qu'Arras offre une zone commerciale complète à moins de 10 minutes.
- Commerces de Marœuil Commerces et services de proximité au village ~0 km
- Centre-ville d'Arras Commerces variés, boutiques et restaurants ~7 km
- Zones commerciales Arras Grandes surfaces et enseignes nationales ~7-8 km
Sports & loisirs
Marœuil bénéficie d'un environnement propice aux activités de plein air avec 233 équipements sportifs dans un rayon de 10 km.
- Circuits de randonnée Marœuil Parcours pédestres à travers bois et campagne ~0 km
- Parcours VTT Vélo Vert Maroeuillois Circuit 'Au tour des Tours' de 57 km ~0 km
- Golf d'Arras Parcours de golf 18 trous ~5 km
- Complexes sportifs Arras Piscines, gymnases, stades et infrastructures variées ~7 km
Patrimoine & tourisme
Le territoire offre un riche patrimoine avec 235 monuments historiques et 7 musées dans un rayon de 10 km, notamment à Arras.
- Mont-Saint-Éloi Ruines de l'ancienne abbaye et site historique ~5 km
- Mémorial de Lorette Nécropole nationale et site de mémoire 14-18 ~10 km
- Centre historique d'Arras Grand'Place, Place des Héros, Beffroi UNESCO ~7 km
- Musées d'Arras Musée des Beaux-Arts et musée de la Résistance ~7 km
- Bois départemental et marais Espaces naturels préservés autour de Marœuil ~2-5 km
Transports & accès
Marœuil dispose d'une halte ferroviaire TER sur la ligne Arras - Saint-Pol-sur-Ternoise et de lignes de bus régulières.
- Gare de Marœuil Halte TER Hauts-de-France, 18 places vélos ~0 km
- Lignes de bus L6, L10, L18 Réseau Artis reliant Marœuil à Arras et environs ~0 km
- Gare d'Arras TGV et TER vers Paris, Lille, Amiens ~7 km
- D341 Route départementale directe vers Arras ~0 km
- A26 et A1 Autoroutes accessibles via Arras (Paris-Calais) ~10-15 km
Distances depuis Marœuil
Arras
7 km
≈ 5 min
Lens
14 km
≈ 11 min
Douai
27 km
≈ 20 min
Lille
41 km
≈ 31 min
Amiens
57 km
≈ 43 min
Paris
166 km
≈ 125 min
Sources : recherche web, OpenStreetMap contributors (ODbL) — données générées par IA
Partenaires locaux
Logimeo s'appuie sur un réseau de partenaires de confiance à Marœuil et dans tout le Pas-de-Calais : notaires, diagnostiqueurs, artisans et courtiers. Cette collaboration étroite nous permet de vous offrir un service complet et fluide, de l'estimation de votre bien jusqu'à la finalisation de votre vente en toute sérénité.
- Nombre de partenaires
- 1
C4M
BTP
Contenu généré par intelligence artificielle à partir de données officielles (INSEE, DVF, OpenStreetMap). Les informations sont données à titre indicatif et peuvent ne pas refléter la situation la plus récente.
Christophe DELEBARRE
Conseiller immobilier
Passionné d'immobilier, je réalise des investissements immobiliers depuis plus de 20 ans.
Natif d'Arras, j'ai vécu dans différentes communes du secteur arrageois : Givenchy-en-Gohelle, Saint Laurent-Blangy, Agny, Vis-en-Artois, Duisans, Monchy-au-Bois, Carency, Liévin.
Je connais donc parfaitement ce secteur.
C'est avec le plus grand plaisir que j'accompagne mes clients dans leurs projets immobiliers.
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