Magnifique appartement T4 de 87,8 m² situé au sein de la Résidence Cardinale, programme neuf de standing à Sainte-Cécile-Plage (62176 Camiers).
Ce logement lumineux et fonctionnel se compose de :
- Une entrée (4,5 m²) avec dégagements (11,4 m²)
- Un vaste séjour-salon (21,8 m²) baigné de lumière naturelle
- Une cuisine (8,3 m²)
- Trois chambres (13,6 m², 8,5 m² et 8,5 m²) offrant de beaux espaces de vie
- Deux salles de bains (4,4 m² et 3,1 m²)
- Un WC séparé (3,7 m²)
- Un balcon (4,3 m²) pour profiter de l'extérieur
Prestations de qualité :
- Revêtement stratifié dans les pièces de vie
- Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants dans les chambres
- Cuisine aménagée et équipée
- Salles de bains équipées (douche, meuble vasque, miroir avec bandeau lumineux, sèche-serviettes)
- Chauffage individuel au gaz avec chaudière à condensation
- Radiateurs à eau chaude avec robinets thermostatiques
- Prises RJ45
- Garde-corps vitrés pour les balcons
Stationnement : Parking extérieur ou garage disponible
DPE et GES : Informations non communiquées dans les documents fournis. Bâtiment conforme à la réglementation RT 2012 garantissant d'excellentes performances énergétiques.
LA RÉSIDENCE
La Résidence Cardinale est un programme neuf de 18 appartements alliant élégance balnéaire et modernité.
Située dans un environnement calme et préservé, la résidence se distingue par :
Architecture soignée :
- Bâtiment R+2+combles à taille humaine
- Façades en enduit clair avec briques décoratives
- Toiture en tuiles terre cuite
- Design harmonieux intégré à l'environnement côtier
Parties communes de qualité :
- Hall d'entrée
- Ascenseur desservant tous les étages
- Espaces verts paysagers
- Local vélos et local poubelles
- Clôture ganivelle délimitant la résidence
Confort et performance énergétique :
- Construction RT 2012 pour une maîtrise optimale des dépenses énergétiques
- Isolation thermique et phonique renforcée
- Double vitrage performant
- Ventilation mécanique contrôlée
- Chaudières individuelles à condensation
Garanties :
- Garantie financière d'achèvement
- Garantie décennale
- Contrôle par bureau d'études indépendant
L'ENVIRONNEMENT
Sainte-Cécile-Plage, la station balnéaire confidentielle de la Côte d'Opale, vous offre un cadre de vie exceptionnel entre Le Touquet et Hardelot.
Proximités immédiates :
- Plage : 6 minutes à pied
- Commerces et centre-ville : 2 à 4 minutes à pied
- Camiers (bourg animé) : 4 minutes en voiture
- Gare de Dannes-Camiers : 4 minutes en voiture
Un cadre naturel préservé :
- Longues plages de sable fin
- Dunes boisées du Mont Saint-Frieux
- Environnement calme et verdoyant
- Climat océanique doux
Accessibilité :
- Hardelot (golf, théâtre) : 14 minutes
- Le Touquet : 17 minutes
- Boulogne-sur-Mer : 20 minutes
- Lille : 1h43 via la gare d'Étaples-Le Touquet
- Paris : 2h25 (future liaison Amiens-Roissy prévue fin 2025)
Loisirs et activités :
- Char à voile, longe-côte, kayak, paddle, kitesurf
- Golf d'Hardelot
- Équitation
- Marché hebdomadaire en saison (jeudis et samedis)
- Centre nautique
- Nombreux sentiers de randonnée
- Sites touristiques : Cap Gris-Nez, Cap Blanc-Nez, Montreuil-sur-Mer
Idéal pour :
- Résidence principale en bord de mer
- Résidence secondaire à proximité de Paris et Lille
- Investissement locatif en station balnéaire prisée
